Le mandat de vente semi-exclusif : qu’est-ce que c’est et comment fonctionne-t-il ?

Publié le : 06 mars 20234 mins de lecture

Vous souhaitez vendre un bien immobilier et vous vous demandez quelle méthode de vente adopter ? Le mandat de vente semi-exclusif est une alternative à approfondir. Cette méthode de vente immobilière peut vous offrir des avantages par rapport à un mandat simple ou exclusif. Dans cet article, vous apprendrez tout ce que vous devez savoir sur le mandat de vente semi-exclusif, y compris comment calculer la surface loi Carrez et la surface de plancher d’une construction.

Qu’est-ce que le mandat de vente semi-exclusif ?

Pour que la vente de votre bien se passe bien, il est important de Tout savoir sur le mandat de vente semi-exclusif. Ce mandat est un contrat qui se situe entre le mandat simple et le mandat exclusif. Il donne aux propriétaires la possibilité de vendre leur bien immobilier par eux-mêmes ou par l’intermédiaire d’une autre agence immobilière, tout en laissant le droit à une agence spécifique de vendre leur bien pendant une période définie , en général trois mois. Si l’agence trouve l’acheteur au cours de cette durée, le propriétaire est tenu de payer les frais d’agence. Toutefois, il est également possible de résilier le contrat de vente semi-exclusif n’importe quand, en obtenant un préavis.

Comment calculer la surface loi Carrez ?

La surface loi Carrez est la surface privative d’un bien immobilier. Elle est calculée en fonction de la superficie totale de chaque pièce de votre bien immobilier, à l’exception des murs, des escaliers, des cloisons, des portes et des fenêtres. Les surfaces inférieures à 1,80 mètre ne sont pas prises en compte. Calculer la surface loi Carrez est une obligation pour les biens immobiliers en copropriété. Le calcul de la surface loi Carrez est une étape importante dans la vente d’un bien immobilier en copropriété. Il doit être effectué avec attention, car une erreur de calcul aura des conséquences considérables sur le prix de vente du bien. Il est donc conseillé de demander l’aide d’un professionnel pour effectuer le calcul de la surface loi Carrez.

Comment calculer la surface de plancher d’une construction ?

La surface de plancher d’une construction est la somme des surfaces de tous les niveaux d’un bâtiment clos et couvert, incluant les combles et les sous-sols, qu’ils soient aménagés ou non. La surface de plancher ne prend cependant pas en compte les terrasses accessibles, les balcons, les vérandas ou les garages non fermés. Le calcul de la surface de plancher d’une construction est une étape capitale dans l’édification d’un bâtiment. Il doit être effectué avec précision, car toute erreur de calcul peut avoir des conséquences sur la conformité de la construction aux règles d’urbanisme et de construction en vigueur.

Le mandat de vente semi-exclusif est une option à prendre en compte si vous souhaitez vendre un bien immobilier. Cette méthode de vente immobilière peut vous offrir des avantages par rapport à un mandat simple ou exclusif. Avant de vous lancer dans cette voie, assurez-vous de bien comprendre les termes et les conditions du contrat et de savoir comment calculer la surface loi Carrez ainsi que la surface de plancher d’une construction. Grâce à toutes ces nouvelles informations, vous serez prêt à prendre la meilleure décision pour vendre votre bien immobilier.

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