Assurance loyer impayé

Assurance loyer

Publié le : 19 mai 20163 mins de lecture

Si toutes les garanties demandées au locataire semblent insuffisantes, on doit se tourner vers les assurances dédiés qui permettent d’affronter un impayé de manière encore plus sereine. Il s’agit de contrats proposés par des compagnies d’assurance ou des banques, voire une agence immobilière à Colombes comme laforet-colombes et qui, en contrepartie d’une cotisation, nous assure le remboursement de loyers impayés.

Les termes du GLI

Mais il faut bien faire attention, chacun de ces contrats possède une limite de garantie, soit en montant, soit en nombre de mois de loyers. Le plus souvent, ces plafonds ne dépassent pas les 24 mois de loyer. Il faut également être vigilant sur le point de départ de la garantie car ces contrats prévoient généralement une franchise de quelques mois pendant laquelle on ne peut pas être indemnisé. Ce type de contrat présente un certain intérêt dans la mesure où il ne couvre pas seulement les impayés de loyers. Il offre également des garanties concernant les éventuelles dégradations causées par le locataire. Si ces dernières ne peuvent pas être compensées intégralement par le dépôt de garantie, l’assurance prend le relais pour rembourser les réparations au propriétaire. L’assurance couvre également les frais de contentieux liés à une situation d’impayé.

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Les limites de ce contrat

Le problème de ces contrats d’assurance est qu’ils imposent un certain nombre de contraintes. Ils ne sont en effet accordés que si le locataire du logement concerné est solvable. En clair, les compagnies d’assurance acceptent d’assurer le bailleur uniquement si le locataire dispose de revenus nets au moins trois fois supérieurs au montant du loyer. De même, elles peuvent imposer que le locataire soit en contrat à durée indéterminée (CDI) ou le cas échéant, qu’elles possèdent une caution solidaire. Si en tant que propriétaire on ne peut pas justifier le respect de ces conditions, on ne pourra pas bénéficier de l’assurance loyer impayé.

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